O proprietário é responsável pelo pagamento das
>despesas extraordinárias, que são aquelas relacionadas a melhorias ou obras de caráter permanente no prédio ou condomínio. Exemplos incluem:
- Obras de reforma ou ampliação nas áreas comuns
- Pintura da fachada do prédio
- Instalação de equipamentos de segurança ou lazer (câmeras, playground)
- Fundo de reserva (ver abaixo)
- Indenizações trabalhistas e previdenciárias de funcionários demitidos